Málaga
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¿CUANTO SON LOS GASTOS DE COMPRA-VENTA E HIPOTECA?
Entre un 6 y un 8% para menores de 35 años (sin hipoteca un 6%).
Entre un 10 y un 12% para mayores de 35 años (sin hipoteca un 10%).

Según la ley, solo la plusvalía corresponde al vendedor, todos los demás gastos son del comprador, notaria, registro, ITP, hipoteca, etc…

10.000€ ————————-> 42,16€

90.000€ ————————–> ¿???€

90.000  X  42,16  / 10.000= ¿???€

Importe Interés Plazo Cuota Calculo orientativo

 

Multiplicar por X para calcular el importe que se necesite.

 

Hipoteca fija

10.000€ Fijo 3% 30 Años 42,16€
10.000€ Fijo 2,5% 30 Años 39,50€
10.000€ Fijo 2,5% 25 Años 44,86€
10.000€ Fijo 3% 25 Años 47,42€

Ejemplo: (Si la vivienda vale 90.000€ multiplicar por 9 la cuota mensual)

Normalmente desde la reserva hasta que se firma se tarda entre 30 y 60 días. Si dispones del dinero antes de 1 mes estamos firmando.

Con un contrato Compra-Venta o Arras, con un depósito que lo retengo yo mismo, para que sea devuelto en su totalidad si no conseguimos la hipoteca, (yo te ayudare a conseguirla, te llevare a donde los directores de banco de mi confianza); Sin embargo, serán doblados si el vendedor decide romper el contrato; o los perderás* en caso de que se apruebe la hipoteca y finalmente no quieras la vivienda. *(Si es una propiedad de banco nunca se perderá el importe de la reserva y se hará una trasferencia directamente al banco).

Entre 1.000 y 2.000€, dependiendo del precio de venta.

DNI, 3 últimas nóminas, (autónomos modelo 130), último contrato de trabajo, vida laboral, declaración de la renta, los movimientos cuenta de los últimos 6 meses.

Normalmente tener para los gastos, y entre un 10 o un 20% ahorrado para viviendas de particulares, en viviendas de bancos solo para los gastos, y quizá, en ambos casos, haría falta un aval.

NO, el banco no te va a dar un 110% nunca, esto ya no existe, antes, en tiempos de bonanza, quizá, pero a día de hoy es imposible. Y para la reforma tampoco.

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